Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор подряда на ремонтно строительные работы с договорной ценой

Начало строительства Объекта выполнения строительных работ: Завершение строительства Объекта выполнения строительных работ: Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. В соответствии с настоящим договором Заказчик обязуется: Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год: При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: Legion-Media Ремонтно-строительные работы настолько хлопотны и затратны, что их часто сравнивают с вселенским потопом.

Вы решили не заниматься самодеятельностью и прибегнуть к услугам строительно-ремонтных бригад? Тогда прежде всего необходимо составить договор строительного подряда, зафиксировав в нем все ваши пожелания и предпочтения и обеспечив себе гарантии для разрешения спорных ситуаций, если таковые неожиданно возникнут.

Итак, вы готовы совершить решительный шаг и начать ремонт, но знаете, что осуществить задуманное самостоятельно не удастся. Подготовительный этап ремонта или строительства состоит из нескольких элементов. Во-первых, следует определиться с объемом предстоящих работ условно назовем это технической частью.

Все три элемента связаны между собой. Мы не станем рассказывать о том, каким образом выбрать подрядчика, а начнем сразу с улаживания юридических формальностей. Тем более что проектно-сметная документация ремонта или строительства является крайне важной частью договора.

Специфика договора строительного подряда Следуя нормам Гражданского кодекса РФ, мы будем заключать договор строительного подряда. Он необходим в том случае, если требуется осуществить строительство здания, ремонт помещения, а также выполнить монтажные или пусконаладочные работы ст. Кажется, что все достаточно просто, но договор подряда на проведение строительных или ремонтных работ довольно сложен.

Каждый объект недвижимости имеет свои особенности, в выполнении работ участвуют разные бригады, да и сроки выполнения заказа и размеры материальных затрат сторон довольно велики. Именно поэтому на этапе заключения договора можно и нужно сделать все для того, чтобы если не исключить возникновение конфликтных ситуаций, то хотя бы их предусмотреть.

Ведь каждому понятно, что практически любой спор между заказчиком и подрядчиком в деле строительства может привести к ощутимым для обеих сторон убыткам, причем не только материальным. Содержание договора Содержание договора строительного подряда зависит от многих факторов, к которым относят масштабы ремонта или строительства, пожелания сторон, состав ремонтной бригады.

Именно поэтому формы договора на все случаи жизни просто нет. Определять условия работы подрядных организаций будет сам заказчик, то есть вы.

Вы инициируете строительство или ремонт, предоставляете проект работ документацию и смету , а также объект и, самое главное, являетесь потребителем законченного объекта строительства или ремонта. Прежде всего стоит сказать, что договор строительного подряда заключают в простой письменной форме.

Каждый договор строительного подряда уникален, так же как и сам объект строительства или ремонта. В договоре надо указать: Основные пункты строительного договора Особенности составления договора рассмотрим на примерах.

Воспользуемся рядовым договором подряда на ремонт квартиры. В договоре должно быть точно указано, хотите ли вы произвести капитальный ремонт или готовы ограничиться косметическим , будете ли строить загородный дом , отделывать его и подводить коммуникации или же оплачиваете только возведение кирпичной коробки.

Порядок предоставления материалов Следующий вопрос, который обязательно должен быть закреплен в договоре, — порядок предоставления материалов, необходимых для проведения ремонта или строительства. Традиционно эти материалы подрядчик закупает самостоятельно по договоренности с заказчиком.

Но если вы хотите сами приобрести все необходимое, то никаких препятствий в законодательстве не существует. Достаточно только предусмотреть это в договоре.

Качество материалов Та сторона, в обязанности которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за качество стройматериалов. Поэтому если купленные заказчиком материалы использовать невозможно или возможно, но это отрицательно скажется на качестве ремонта либо строительства , то подрядчик вправе требовать замены материалов или оборудования в разумный срок.

В случае невыполнения требования подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от заказчика не только заплатить за те работы, которые были произведены, но и возместить убытки от простоя строительной бригады, не покрытые этой суммой.

Во многом результат ремонта зависит от того, насколько хорошо налажено взаимодействие между подрядчиком и заказчиком. Юристы советуют включать в договор подряда пункты, обязывающие подрядчика сообщать заказчику информацию о ходе работ.

Тогда заказчик всегда сможет своевременно корректировать план действий или заменять стройматериалы, качество которых вызывает сомнения у подрядчика.

Murexin 4. Разумеется, существует вероятность, что процесс затянется и сроки придется пересматривать, но это тоже следует предусмотреть в тексте договора. День, с которого начинается выполнение работ, чаще всего связан с датой предоставления строительной площадки, но иногда и с датой выплаты аванса или передачи заказчиком части необходимых для проведения ремонта материалов.

Кроме того, по желанию заказчика в договоре можно установить промежуточные сроки выполнения отдельных видов работ окончание возведения отдельных частей сооружения.

Обычно в договоре оговаривают и штрафные санкции, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ. Право собственности на построенный объект или на результаты ремонта окончательно переходит к заказчику после подписания соответствующего акта. Именно с этого момента не только начинается гарантийный срок на ваш ремонт или строительство который может составлять 5 лет , но и определяется срок исковой давности, если качество работ вас не устроит 5.

Условия досрочного расторжения договора Еще один важный момент: На любом этапе строительства или ремонта заказчик имеет право отказаться от их завершения.

В этом случае подрядчик должен получить оплату тех работ, которые уже были проведены, а также неустойку. Если вы предполагаете вероятность возникновения денежных затруднений во время строительства или ремонта, в договоре можно предусмотреть возможность приостановления работ.

Ответственность по рискам По общему правилу ответственность за риск случайной гибели или повреждения объекта до его приемки заказчиком несет подрядчик. Но иногда повреждения бывают вызваны качеством материалов или оборудования, которые предоставил заказчик.

Тогда при условии, что подрядчик предупреждал заказчика о том, что использование этих материалов может ухудшить качество работ или вообще привести к полному разрушению объекта, заказчик будет обязан возместить подрядчику стоимость выполненных работ.

Стоимость работ Цена, указанная в договоре, может быть твердой или приблизительной ее еще называют открытой. Если в договоре не отмечено, какая определена цена, то считается, что это твердая цена, то есть она не изменяется в течение всего периода строительства и указывают ее вместе с конкретным сроком выполнения работ.

Разница между этой ценой и фактической стоимостью ремонта или строительства и есть доход подрядчика поэтому подрядчик, заинтересованный в снижении расходов по строительству, должен соблюдать баланс между качеством работ и стоимостью материалов.

В случае если фактическая стоимость строительства превысила твердую цену, подрядчик погашает разницу за счет собственных средств. Твердая цена может быть определена и на основе сметы ранее построенного или отремонтированного аналогичного объекта с учетом текущего уровня цен, для чего подрядчик будет использовать коэффициенты пересчета сметной стоимости строительства их устанавливают региональные центры по ценообразованию в строительстве.

По смыслу положений Гражданского кодекса РФ, регламентирующих механизм оплаты произведенных работ, предполагается, что работы оплачиваются по их окончании. Размер оплаты предусмотрен сметой, а сроки и порядок устанавливают договором строительного подряда. В качестве расчетного определяют любой период, необходимый для ремонта или строительства месяц, квартал, год.

Такой график будет приложением к договору. В некоторых случаях подрядчик может настоять на внесении предоплаты обычно так делают при больших объемах работ. Более подробно на ценах подряда мы остановимся при рассмотрении вопросов, связанных с составлением сметно-проектной документации.

Сдача-приемка работ По окончании работ осуществляется приемка. Обычно ее производят за счет заказчика. Не забудьте включить в договор порядок проведения предварительных испытаний инженерных систем или их частей особенно если при этом должны присутствовать представители контролирующих государственных органов.

Например, если по вашему проекту в квартире должны быть устроены полы с подогревом , встраиваемую электрическую систему надо проверить на предмет ее противопожарной безопасности.

Сдачу работ оформляют актом, который должны подписать подрядчик и заказчик. Правда, неудовлетворенный результатами работы заказчик или недовольный суммой оплаты подрядчик имеет право отказаться от подписания акта приемки-передачи, о чем делают пометку в документе, которую заверяет подписью другая сторона.

Возникновение разногласий в процессе приема работы может быть поводом для обращения в суд и оспаривания договора. Но надо помнить, что такой односторонний акт сдачи или приемки суд сочтет недействительным, если мотивы отказа будут признаны обоснованными.

Особых указаний на то, как должен вести себя подрядчик, если заказчик не принял результаты работы в срок, в законе нет. Поэтому лучше указать предельный срок приемки в договоре.

Не принимая по каким-то причинам выполненную работу в срок или сознательно затягивая приемку, вы должны знать: Гарантийный срок ремонта Интересно, что и у строительных, и у ремонтных работ есть гарантийный срок. Он может составлять в соответствии с Гражданским кодексом РФ 5 лет.

Обратите на это внимание: В течение этого времени подрядчик несет ответственность за обнаруженные заказчиком недостатки. Правда, надо помнить, что некоторые недостатки ремонта или строительства могут быть связаны с нормальным износом объекта строительства или ремонта, неверной его эксплуатацией или несоблюдением инструкций по эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Чтобы обезопасить ваше строительство или ремонт, можно его застраховать, благо Гражданский кодекс РФ предусматривает такую возможность. Прежде всего страхуют риск случайной гибели или повреждения всего используемого в строительстве или при ремонте имущества, включая различного рода материалы.

Наконец, текст договора завершают реквизиты сторон и подписи. Обратите внимание на наименование подрядчика, то есть той организации, которая будет выполнять все работы. Обязательно проверьте, чтобы в договор были внесены: Вся информация о подрядчике и заказчике должна быть полной и точной.

Учтите, что при возникновении споров между сторонами и обращении в суд документы нередко рассылают по указанным адресам. Кроме того, в качестве обеспечения по иску может быть применен арест денежных средств, находящихся на расчетном счете, названном в договоре подряда.

Смета поможет вам определить размер затрат. Обычно заказчик оплачивает работы после окончательной сдачи результатов если, конечно, в договоре нет условия о предварительной оплате части работ. Пример договора подряда Договор подряда на ремонт квартиры по адресу: Москва, ул. Кленовая, д.

Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемым к договору дизайн-проекту и смете, с соблюдением требований CНиПов. Заказчик предоставляет материалы или авансирует Подрядчика.

Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов. По окончании работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику отчет о расходовании материалов и возвратить остаток.

Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления.

Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора. При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность. Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и сделанную работу.

Цена упрощенного подхода к заключению договора строительного подряда

Платежи по Приложениям Сметам осуществляются в следующем порядке: Следующие этапы оплаты в случае выполнения работ свыше одного месяца: Окончательный платеж оставшийся от стоимости работ по Приложениям Сметам Заказчик оплачивает в течение банковских дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки помещения в эксплуатацию.

Главная УпраWдом Строить и жить помогаем Цена упрощенного подхода к заключению договора строительного подряда Цена упрощенного подхода к заключению договора строительного подряда Автор: Согласно ст. Такие условия для договора строительного подряда прямо установлены в п.

Георгий Павлович Челищев, с одной стороны, и Подрядчик: Руслан Юрьевич Якимов с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика выполнить работы по ремонту монтажу, наладке объекта в сроки и на условиях настоящего договора, а Заказчик принять и оплатить эти работы. Место выполнения работ и наименование работ:

Образец договора ремонтно-отделочных работ

Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке. Цена Договора 2. Стоимость работ, поручаемых Подрядчику по настоящему Договору, уточняется на основе смет по рабочей документации. В случае, если при рабочем проектировании существенно изменяются технические параметры конструктивных элементов, объекта в целом, физические объемы, перечень и виды работ, стоимость работ по Договору может быть уточнена дополнительным соглашением сторон. При каждом платеже дополнительно к оплате выполненных работ по Договорной цене, авансовым и другим выплатам Заказчик уплачивает Подрядчику налог на добавленную стоимость в соответствии с законодательством Российской Федерации. Текущая стоимость выполняемых в процессе строительства работ определяется по ежемесячным актам выполненных работ формы 2 и 3. Обязательства Подрядчика Для реализации настоящего Договора Подрядчик обязуется:

Все нюансы в оформлении договора подряда

Новинский Д. Для заказчика, с точки зрения корректности включения в расчет налоговой базы по налогу на прибыль расходов, важно не только оформлять договоры строительного подряда в соответствии с нормами гражданского законодательства, но и правильно принимать и документально оформлять этапы работ, а также возмещать ряд расходов, которые носят спорный характер. В статье рассмотрены наиболее актуальные вопросы оформления заказчиком результатов и этапов работ, осуществленных по договорам строительного подряда, а также возмещение заказчиком подрядчику расходов по таким работам и включение их в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль. Главным фактором, определяющим возможность включения возмещенных заказчиком подрядчику расходов по договорам строительного подряда, является их обоснованность и документальное подтверждение.

Подписи сторон Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на строительные работы, вариант которого можно скачать бесплатно. Договор подряда на строительство объекта должен соответствовать нормативно-правовым требованиям, выдвигаемым ко всем договорам подряда согласно Гражданскому кодексу РФ.

Предметом настоящего договора является: Заказчик обязуется принять законченный строительством объект в эксплуатацию работы, услуги и оплатить его их в соответствии с ценой, установленной настоящим договором. Начало строительства объекта выполнения работ, оказания услуг Срок ввода объекта в эксплуатацию выполнения работ, оказания услуг в соответствии с требованиями нормативно-технической документации

Как правильно составить строительный договор

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: Legion-Media Ремонтно-строительные работы настолько хлопотны и затратны, что их часто сравнивают с вселенским потопом. Вы решили не заниматься самодеятельностью и прибегнуть к услугам строительно-ремонтных бригад? Тогда прежде всего необходимо составить договор строительного подряда, зафиксировав в нем все ваши пожелания и предпочтения и обеспечив себе гарантии для разрешения спорных ситуаций, если таковые неожиданно возникнут.

Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев: Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.

Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ

.

Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ стоимость сделки (информация о договорной цене и условиях для ее изменения);.

.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы

.

Образец договора подряда на строительные работы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда. Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ? ПОШАГОВО
Комментариев: 10
  1. Лидия

    10. І головне: побільше волай ПІЗДЄЄЄЦ! Чим більше і голосніше будеш волати, тим краще.

  2. Оксана

    Ебануться ! Куда мы катимся ! Что за хуйня творится ! Мужчины все выходим на улицы и боримся за ПАТРИАРХАТ ! Долой ебучий матриархат !

  3. Василий

    Не растаможивайте авто,это их крючок,нужно выждать время,хрен им сукам

  4. preszupfclin

    Мне 22 года. в моем городишке большая проблема с работами, да и вообще в целом. судимости нет.Я вижу только один выход , чтобы стать кем-то в этой жизни и зарабатывать на нее. и это армия. как мне можно стать призывным? я слышал что можно пройти повторную комиссию на годность. это реально?

  5. Захар

    На кавказе уже давно есть детские дома и дома престарелых. Вывозят родственников из своих регионов в соседние края и районы. ДИЗЛАЙК.

  6. Георгий

    Здравствуйте, в том то и дело, что военкомат не хочет принимать никаких медицинских документов кроме, как из поликлиники . Т.е. это не законно? и все таки можно проходить обследование в мед. центре?

  7. velwincgis

    И успешен, как всегда.

  8. Роза

    Тарас здравствуйте я прошу прощения вопрос не по теме. При перерегистрации авто и смене номерных знаков старая страховка действительна или нет? Страховщики говорят что номера поменяны , нужно менять и страховку, а полиция говорит что вы страховали авто а не номера. Спасибо я подписан и постоянный посетитель.

  9. Моисей

    Б выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления;

  10. holslecmeno

    Вот такое отношение к распределению наследства это просто вопрос внутрисемейных отношений и только?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.