Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупатель оплачивает гарантийный платеж

Обеспечительный платеж: При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства п. НДС по обеспечительному платежу В ситуации, когда обеспечительный платеж в дальнейшем засчитывается в счет оплаты товара по договору поставки, то его можно рассматривать как предоплату за этот товар. Как вы знаете, моментом определения налоговой базы по НДС является наиболее ранняя из дат п. Следовательно, на дату получения обеспечительного платежа у поставщика возникает момент определения налоговой базы по НДС подп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантийный взнос по договору аренды: является ли доходом у «единщика»

Гарантийный платеж по аренде и НДС http: Ольга Ольховик, налоговый эксперт Наше предприятие предоставляет в аренду здание. Договором аренды предусмотрена необходимость уплаты арендатором гарантийного платежа.

На какую дату нужно начислить обязательства по НДС, если происходит зачет такого гарантийного платежа в счет уплаты арендных платежей?

Львов Дата начисления налоговых обязательств НО будет зависеть от сути гарантийного платежа, которая должна быть определена в договоре. НО должны быть начислены либо на дату поступления гарантийного платежа, либо на дату зачета гарантийного платежа в счет оплаты за аренду.

Поясним подробнее. Гарантийный платеж является видом обеспечения выполнения обязательств по договору аренды. Согласно п. В нашем случае гарантийный платеж может выступать в роли задатка или залога. Поэтому если в договоре предусмотрено, что гарантийный платеж засчитывается в оплату арендных платежей и является обеспечением этих платежей, он в понимании ГКУ является задатком за услуги аренды, которые будут предоставлены.

Гарантийный платеж в виде задатка является объектом налогообложения НДС п. Если гарантийный платеж обеспечивает требования, которые могут возникнуть в будущем например, если гарантийный платеж является обеспечением сохранности передаваемого имущества , то такой гарантийный платеж является залогом.

Дата возникновения НО в таком случае зависит от условий договора. Если, например, условиями договора предусмотрен зачет суммы гарантийного платежа в счет оплаты за последний месяц аренды, НО должны быть начислены на дату поступления такого гарантийного платежа. Если же такой гарантийный платеж подлежит возврату по истечении срока аренда, он не является базой налогообложения НДС, поскольку не является компенсацией стоимости предоставляемой услуги аренды.

Факт поступления такого гарантийного платежа, как и факт его возврата после окончания срока аренды, не изменит НО по НДС.

На практике бывают случаи, когда в течение срока аренды предприятия договариваются об изменении целевого назначения гарантийного платежа. И гарантийный платеж, подлежащий возврату сегодня, завтра идет в счет платежей за аренду. Что же происходит с НДС в данном случае?

Прежде всего, отметим, что все устные договоренности предприятий по этому вопросу должны быть закреплены в дополнительном соглашении к договору аренды. Тогда на дату подписания дополнительного соглашения арендодатель признает гарантийный платеж оплатой за услуги аренды и начисляет обязательства по НДС с учетом требований п.

Данную точку зрения поддерживают и налоговики в письме ГФСУ от Если же гарантийный платеж по договору перечисляется арендодателю как аванс по договору, но в случае досрочного расторжения превращается в неустойку штраф , то при получении средств арендатор должен начислить НО и выписать НН как по арендной плате , а в момент трансформации в неустойку после досрочного расторжения - уменьшить их, составив РК к выписанной ранее НН, ведь неустойка НДС не облагается.

Заинтересовал журнал? Получайте по подписке больше статей и специальных предложений Как Вас зовут?

Обеспечительный платеж vs задаток: сходства и различия

ФИО6, судей: Ионовой А. Условиями предварительного договора была предусмотрена обязанность продавца в течение 5 банковских дней со дня поступления нового автомобиля на склад продавца заключить договор купли-продажи указанного автомобиля на условиях, установленных данным договором.

Она должна удерживать налог из арендной платы, перечислять его в бюджет и отражать это в НДФЛ-отчет ности. Обычно в начале аренды нужно внести арендодателю еще и так называемый депозит.

Отрасль права: Гражданское право На этот раз речь идет о нормах, посвященных такому способу обеспечения как обеспечительный платеж. Данный текст не является окончательным и еще будет дорабатываться. Буду благодарен за любые замечания и предложения.

Обеспечительный платеж: комментарий к статьям 381.1–381.2 новой редакции ГК

Что такое обеспечительный платеж. Как начислить обеспечительный платеж при УСН: Учет обеспечительного платежа обязанной стороной при УСН: В данном контексте обеспечивающий платеж может быть поставлен в один ряд с залогом, задатком и иными обеспечительными механизмами п. В узком смысле в соответствии с положениями п. При этом такое обязательство может наступать в будущем, и его исполнение полностью или частично за счет обеспечительного платежа осуществляется при возникновении установленных договором обстоятельств. Если такие обстоятельства не наступят или если обязанная сторона выполнит условия договора , то сумма обеспечивающего платежа возвращается обязанной стороне, если иное не предусмотрено договором п. Отдельными соглашениями сторон могут быть регламентированы пополнение или, наоборот, частичный возврат сумм обеспечительного платежа при определенных обстоятельствах.

Аренда у физлица: удерживать ли НДФЛ из депозита

В качестве обеспечительного платежа в договоре аренды обычно выступают денежные средства. Чаще всего они предназначаются для покрытия потерь от несвоевременного внесения арендной платы. Поэтому величина такого платежа, как правило, ставится в зависимость от суммы оговоренной договором платы за какой-либо из периодов аренды: Хотя возможно и установление любой суммы произвольного размера. Основной и дополнительный взнос в обеспечительный платеж В отношении порядка внесения первой основной суммы обеспечительного платежа в договоре нужно определить:

Гарантия Отправка заказов После оформления заказа на сайте магазина, к Вам на почту приходит извещение о состоянии заказа, товар отправляется в день заказа до

Смысл обеспечительного платежа заключается во внесении одной из сторон договора в пользу другой стороны некоторой суммы денежных средств, которая при создании обстоятельств нарушения денежных обязательств перед второй стороной будет засчитана в счет их погашения п. Может иметь место замена вносимых в обязательство денежных средств ценными бумагами или вещами ст. Если обстоятельств нарушения обязательств в процессе действия договора не возникнет, то обеспечительный платеж после окончания срока действия договора обычно возвращается. Хотя по договоренности сторон он может быть переквалифицирован в платеж другого назначения.

Обеспечительный платеж – что нужно знать юристу

Гарантийный платеж по аренде и НДС http: Ольга Ольховик, налоговый эксперт Наше предприятие предоставляет в аренду здание. Договором аренды предусмотрена необходимость уплаты арендатором гарантийного платежа. На какую дату нужно начислить обязательства по НДС, если происходит зачет такого гарантийного платежа в счет уплаты арендных платежей?

Гарантийный платеж в предварительном договоре: Оборот недвижимости прежде всего купля-продажа и аренда немыслим без такого инструмента как предварительный договор. Он позволяет сторонам зафиксировать договоренности о заключении сделки в будущем и стимулирует к соблюдению достигнутых соглашений. Дабы не служить делу пустой тратой времени и порчи бумаги, большинство предварительных договоров усилены страхом утраты денежной суммы - гарантийного платежа, уплачиваемого покупателем продавцу либо арендатором - арендодателю в обеспечение заключения основного договора. Часто кроме стимула такая оплата носит еще и характер подтверждения финансовой состоятельности, да и попросту серьезности намерений.

гарантийный платеж

Помогите разобраться с ситуацией. Наше предприятие на общей системе налогообложения сдает нежилое помещение в аренду. Причем сумма гарантийного платежа может быть использована арендодателем как для погашения задолженности по арендной плате и компенсации комунальных услуг, так и на возмещение расходов на ремонт восстановление объекта аренды. А в случае отсутствия задолженности по договору гарантийный платеж зачисляется в счет выполнения арендатором обязательства за последний месяц аренды. Остаток же такой суммы возвращается арендатору в течение десяти дней. Как отразить в учете НДС зачисление гарантийного платежа в счет последнего месяца аренды?

Защита фантора отрисна неплатена иностранных покупателей по экспортному контранту, тор при усподии, что оплата по инспортным нонтрантам осуществляется с отсрочкой/рассрочной после отгрузки, Гарантия платежа.

Формально эта юридическая конструкция ранее в Кодексе не была предусмотрена, однако в гражданский оборот она прочно вошла уже давно, что доказывает имеющаяся судебная практика по делам о взыскании обеспечительных платежей гарантийных депозитов, обеспечительных взносов и т. Теперь же, в связи с наличием нормативного регулирования, стоит еще раз обратить внимание на отличительные признаки нового способа обеспечения. Задаток и обеспечительный платеж являются способами обеспечения исполнения обязательств наравне с неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными в ст. В судебной практике подобные платежи признавались способом обеспечения исполнения обязательств, не поименованным в ст.

Гарантия авансового платежа

Преимущества гарантированных платежей для покупателя Вы можете оплатить товар частично или полностью за счет предоставленного банком лимита финансирования. Вы можете расширить свой ассортимент и приобрести большее количество товара. Вы можете заключить контракт без предоплаты. Вы назначаете дату платежа.

Относительно налогообложения гарантийных платежей

Господарське право Как вернуть гарантийный взнос на аукционе? Возврат взноса на аукционе В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять! Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас.

Изменения в законодательстве Автор: Альберт Садыков Здравствуйте!

Необходимость обеспечительного платежа в договоре аренды. Письмо о расторжении договора аренды образец бланк. Электронная торговая площадка по закупкам в электроэнергетике. Как правило, в течение срока действия договора аренды гарантийный платеж находится в распоряжении арендодателя.

Гарантия авансового платежа

.

Гарантийный платеж по аренде: особенности учета

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поступление оплаты от покупателя в 1С 8.3
Комментариев: 7
  1. magventpa

    Спасибо за поддержку народа!

  2. Ефросинья

    Ехать совсем не обязательно. Как в моем случае например, две машины оформлены на меня в Эстонии. И мне стоит только зайти на сайт министерства дорог Эстонии и поснимать их с учета. Или если обязательно необходимы транзитные номера, то попросить знакомого их забрать и отправить в Украину. Думаю, так же обстоят дела и с адекватными фирмами, а не с теми, что сегодня открылись, а завтра закроются.

  3. nanetso

    Немецкая овчарка не большая овчарка ? То есть пит буль ростом 35 45 см в холке крупная и опасная а немецкая овчарка в два раза его выше не крупная и не опасная хотя нападает в разы чаще ! А вы точно специалист и понимаете о чем вообще говорите или так поболтать на камеру для хайпа решили. Изучите вопрос а потом советы раздавайте! Хотелось бы конкретные ссылки на законы и НПА которыми вы руководствуетесь иначе я посмотрел обзор бабушки на лавочке. Конечно дизлайк.

  4. Фелицата

    Если есть земельный участок 50 соток), которым пользуются на протяжении более чем 20 лет, но документов на него нету. Попытка найти хоть какие то документы, на основе которых был выделен участок, не увенчалась успехом. Со слов местного землеустроителя участок был выделен в начале 90-х годов, как временное пользование. Также он сказал если я обращусь в районный геокадастр и начну процесс юридического оформления земельного участка, то его могут отобрать так как существует некий документ на основе которого все свободные участки земли (юридически не оформленные в первую очередь распределяются между участкиками АТО либо между другими желающими, со всей страны. Такие прецеденты уже были. Как в такой ситуации быть?

  5. gastlegre

    Несколько раз в неделю бегаю по велосипедной дорожке, которая находится в лесистой местности, туда часто приходят люди с собаками и почти всегда без намордника и поводка, что делать при укусе?

  6. Рюрик

    На нас вышла юридическая фирма Право Юриста или как-то так, так вот обещали золотые горы, чот будет оформлено все в наших интересах и мы вернем свои деньги и все будет просто отлично но в итоге как и очень многие такие фирмы все вышло иначе, а конкретно нам отказали а деньги за эти услуги мы потеряли то есть лучше бы вообще не обращались получается дешевле бы обошлось

  7. Азарий

    Жизни радуйся ты, смейся,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.