Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Выгнать квартиранта без договога аренды

Выселение таких квартирантов может быть быстрым и безболезненным: Квартиранты могут сами заменить замки, не пуская собственника в его жилье. Оперируя документами на жилье, собственник вызывает полицию и выселяет недобросовестных арендаторов с помощью стражей порядка. Нельзя исключать и вероятную судебную тяжбу. Наилучшим способом защиты от проблем с квартирантами является письменный договор аренды, заключенный по всем правилам!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главное за сегодня

Я с сестрой владеем 3 х комнатной квартирой, в равных долях. А также я зарегистрирована в данной квартире. Я не проживала в данной квартире 4 года, находилась в другой стране.

Моя сестра сдавала квартиру, с её слов за деньги. Но сейчас я приехала и хочу жить на своей жилплощади. На данный момент квартиранты всё ещё занимают квартиру, и сестра отказывается от своих слов, что сдаёт квартиру за деньги.

Она оформила с квартирантами договор безвозмездного пользования, без моего письменного и устного согласия. Имею ли я право выселить данных людей? Приветствую Вас.

В соответствии со ст. Конечно, вы имеете такое право Если в добровольном порядке квартиранты выселяться отказываются, то подавайте иск в суд. Сдаю жилье без договора, квартиранты ждут ребёнка. Могут ли они после рождения ребёнка, что либо затребывать?

Или не выселяться если их попрошу? Здравствуйте посетитель сайта, право требовать в данном случае нет. Я живу в коммунальной квартире с сыном. Собственник своей комнаты, ребёнок прописан со мной. В квартире четыре комнаты, одна из которой разделена на две доли, перегородкой и имеет отдельный вход.

Тесть одна комната имеет два собственника. И один собственник сдаёт свою долю комнату квартирантами, которые меня в корень не устраивают, ведут аморальный образ жизни и т. Что мне предъявить собственнику, чтобы тот их выселил. Ведь квартиранты живут без договора и собственник вселяет неофициально их.

А отмазка у них договор, распечатанный в агентстве недвижимости. Какие права я имею в этой ком. Здравствуйте Татьяна, можно попробовать следующее: Обратитесь к участковому. Собираюсь подать в суд на квартирантов за порчу имущества.

Договор заключала я,а собственником является моя дочь. Я прописана. Какие документы надо иметь? Квартиранты выселены, но за порчу имущества не заплатили. Нужно составить исковое заявление в суд в рамках ст.

Подтверждающих что Вы правомочны были заключать договор аренды. Как выселить квартирантов из квартиры с маленьким ребёнком без договора найма если они три месяца не платят за квартиру а участковый отказывается прейдти.

Светлана, вызывайте по наряд полиции и требуйте от них выдворения посторонних людей с Вашей собственности. С уважением. Магу ли я выселить квартирантов с маленьким ребёнком если они три месяца не платят за квартиру и договора найма нет. Да вы имеете право это сделать. У меня вот какой вопрос; В году жена встала в очередь на кооператив в Санкт Петербурге.

В году мы получили 3-х комнатную квартиру. В году мы развелись, но продолжали вести общее хозяйство. Проживаем вместе и до сих пор. Но с года я большую часть времени проживал у дочери-помогал воспитывать двух внуков 2-х и 4-х лет , так как зять летчик, а дочь стюардесса, то мне приходилось фактически все время проводить у дочери в Москве.

В году дети подросли и я приехал жить к себе в квартиру в Санкт-Петербург. Все это время бывшая жена сдавала квартиру в наем. Получала деньги с квартирантов, но за коммунальные услуги не оплачивала.

Один нюанс; с до года, примерно квартира была подарена дочери. Она тоже коммуналку не оплачивала. И в году оформила дарственную обратно на бывшую супругу. Она так и осталась собственницей жилья. Сейчас бывшая жена подала в суд на мое выселение.

Хочет, чтобы я выписался и она продала квартиру-расплатилась с долгами и остальные деньги забрать себе. Всю жизнь она не работала. Числилась уборщицей, но деньги за нее получал кто то другой. Работал всегда я У меня вопрос; Могут ли меня выселить в никуда.

Мы оба с ней пенсионеры. Кроме того, у собственника есть право распоряжаться своим имуществом, в т. Вы же можете подать свои возражения по поводу признания утратившим право пользования.

Однако при отсутствии пожизненного права пользования, скорее всего суд не примет Вашу сторону. Здравствуйте, к сожалению, могут на основании статьи 30,31 жк рф. На основании договора дарения ваша бывшая жена собственник и вправе требовать вашего выселения.

Как вариант, можно просить суд предоставить отсрочку. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В любом случае вам стоит подать возражения на исковое заявление.

Удачи вам и всего наилучшего. К сожалению, могут выписать в никуда. Она может воспользоваться п. Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. Добрый вечер Александр.

При подачи искового заявления о снятии вас с регистрационного учета м выселении, прежде всего вас надо признать утратившим право пользования квартирой.

В случае подачи иска, вам потребуется заявить о встречных исковых требованиях согласно ст. В доказательство приобщайте акт о проживании в квартире с какого по какой период, пригласите свидетелей, и чеки об оплате Здравствуйте, Александр!

Да, Вас могут выселить в никуда. Ваша супруга собственник квартиры и она вправе распоряжаться своим имуществом, и обратиться в суд в соответствующим заявлением, согласно ст. Подавайте свои возражения, возможно, суд примет их во внимание, при вынесении решения.

Добрый вечер! Так как квартира была приобретена в период брака, она являлась совместной собственностью независимо от того, что оформлена была на супругу ст. Сделка дарения дочери без Вашего нотариального согласия на дарение может быть признана недействительной.

Предъявите встречный иск о разделе квартиры как совместного имущества. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п.

В суде заявите, что о нарушении своего права узнали только сейчас, в суде, о дарении квартиры от жены к дочери и обратно не знали. Здравствуйте, уважаемый Александр! Во-первых, если эта 3-х комнатная кооперативная квартира была приобретена во время вашего брака, то она является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ далее - СК РФ вашей совместной с экс-супругой собственностью, даже, если она была оформлена на жену в тот период.

Во-вторых, без вашего письменного согласия, заверенного нотариусом, ваша экс-супруга не имела право дарить эту квартиру вашей дочери в годах примерно Вы пишите. В-третьих, если Вы были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства указано в паспорте гражданина РФ , то Вы обязаны в ней ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги за себя согласно статей 31, Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 11 статьи Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Также согласно пункта 14 статьи Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поэтому задолженность в этой квартире за коммунальные услуги и не только вашей экс-супруги, вашей дочери когда она была собственником этой квартиры , но и Ваши.

То есть, задолженность в этой квартире солидарная. В-четвертых, если ваша экс-супруга в указанной даже очень-очень запутанной для Вас жилищной ситуации подала иск о вашем выселении из этой квартиры и о снятии Вас с регистрационного учета в этой квартире, то с учетом статьи 31 Жилищного кодекса РФ у Вас назревает серьезнейшая проблема, так как Вы сейчас не собственник этой квартиры и не супруг собственника этой квартиры.

Конфликт с арендатором: 5 ситуаций и способы их решения

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Незаконное выселение квартирантов: Однако иногда составлением договора пренебрегают.

Согласно действующему законодательству все арендаторы обязаны заключать с квартирантами договор найма и платить налоги с получаемой прибыли. Однако не все владельцы жилья придерживаются этого правила и зачастую ограничиваются словесным соглашением с квартиросъемщиками.

Как выселить жильцов, если нету договора Законодательство предусматривает три варианта выселения нежелательных квартирантов из занимаемого помещения: С привлечением правоохранительных органов и других третьих лиц. В судебном порядке. Но, как показывает практика выселения проживающих без договора граждан, чаще всего применяются два первых варианта.

Главное за сегодня

Отсутствие договора с прописанными обязанностями, развязывает квартиросъёмщикам руки, что негативно сказывается на их обращении с жильём и отношениях с соседями. При необходимости выселения квартирантов без договора, как правило, все решается без вмешательства посторонних лиц, путём смены замков, но иногда этого недостаточно. Некоторые квартиранты сами меняют замки, в результате чего собственник квартиры не может попасть внутрь, оставаясь в неведении о происходящем внутри. Если в этом случае не получается договорить полюбовно, то собственнику необходимо прибегнуть к помощи полиции. Доказательств собственности квартиры будет достаточно для того чтобы квартиранты были выселены, а в отдельных случаях возможны и судебные разбирательства. Проживание без оформления договора найма Квартиранты, проживающие в квартире без договора найма, не имеют каких-либо прав и должны соблюдать все устные договорённости, достигнутые вместе с собственником жилья. Если же таковых нет, то нужно следовать указаниям, прописанным в кодексах Российской Федерации, и морально-этическим соображениям.

Как выселить квартирантов. Действуем правильно, по закону, без эмоций

Причины, по которым нужно выселить квартирантов, можно разделить на субъективные и объективные. Первые связаны с личными проблемами собственников жилья. Им нужно освободить квартиру, несмотря на то, что они не имеют на это морального права из-за договоренностей. Вторые — имеют под собой основания. Среди которых может быть любое отклонение от выполнения договоренностей между квартирантами и владельцами.

Несмотря на то, что законодательство запрещает аренду квартир без официального договора, многие арендодатели пренебрегают этим запретом. Чаще всего это связано с нежеланием платить налоги с прибыли, получаемой за аренду.

Что нужно знать Если у вас есть жилье, жить в котором вы пока не намерены, но и продавать не собираетесь, лучшее, что можно с ним сделать — сдать в аренду. Решение во всех отношениях правильное: Кстати, лучше включить эти суммы в арендную плату.

Как выселить квартирантов, которые не платят, если нет договора и по договору

Все зависит от наличия договора аренды найма либо его отсутствия. Если договор найма аренды есть и составлен правильно, он станет вашим оружием в споре о сроках аренды квартиры. Права нанимателя жилого помещения: Обязанности хозяина арендуемой квартиры ст.

Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно. Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы. Вторая причина — обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права. В целом, любое нарушенное обязательство квартирантом по договору найма, является основанием, чтобы собственник требовал квартирантов съехать со своей квартиры.

Выселить квартирантов

Я с сестрой владеем 3 х комнатной квартирой, в равных долях. А также я зарегистрирована в данной квартире. Я не проживала в данной квартире 4 года, находилась в другой стране. Моя сестра сдавала квартиру, с её слов за деньги. Но сейчас я приехала и хочу жить на своей жилплощади. На данный момент квартиранты всё ещё занимают квартиру, и сестра отказывается от своих слов, что сдаёт квартиру за деньги. Она оформила с квартирантами договор безвозмездного пользования, без моего письменного и устного согласия. Имею ли я право выселить данных людей?

Я верю соседям и хочу выселить квартирантов. переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. В Москве вместе с заключением договора на аренду собственник часто берет.

Что делать в такой ситуации? Сдача квартиры по договору — это всегда риск. Неплохой заработок не идет ни в какое сравнение с теми нервами, которые придется потратить на выселение нерадивых квартиросъемщиков. Даже если вы заключали официальный договор, ситуация может заставить обратиться в суд.

Как выселить квартирантов без договора из своей квартиры

Виталий Скакун Этот материал доступен в украинской версии Сдавая квартиру в аренду , владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям: Но на деле найти такого арендатора получается редко, а проявляются негативные стороны жильцов уже после того, как они заселились и подписали документы.

Как выгнать квартирантов с договором и без

Когда возникают трудности с оплатой и отношения между сторонами портятся, поднимается вопрос о пересмотре договора, или его пункты используются для принудительной оплаты или выселения. Но если договоренность была устной, выселить квартирантов без договора можно иным способом, но с потерями для квартиросъемщика. С договором или без — есть ли разница?

.

.

.

.

Комментариев: 8
  1. Панкратий

    Девочка, даёт. Пишет заяву.

  2. Никанор

    Вопрос по поводу нахождения всевозможных городских коммуникаций на моем приватизированном участке.Я купил дом в городе.Через участок проходит газовая труба,которая идёт на другие участки.Я приватизировал участок земли под моим домовладением,но для дальнейшей реконструкции дома мне мешает газовая труба.Участок моя собственность,газ мне не нужен,труба мне мешает.Что делать? спасибо.

  3. Ия

    Мент, предлагает за энную сумму все решить.

  4. labichki1986

    Допилите ролик для полноты!

  5. tiothrifin

    Про міжнародні договори України

  6. Лидия

    Спасибо большое за внятное объяснение, пригодится.

  7. Сигизмунд

    У нас в Краматорске и Славянске я пока такого не встречал . Тарас у меня один вопросик по поводу штрафа ДФС можно ли его не платить и если его не взыскали через пол года то как все будет выглядеть потом ?

  8. Доброслав

    Маючи реальне авто техпаспорт,номер на нього,то виготовить копію номера фірма,яка має на це оф.дозвіл,а не хтось там,як сказав Тарас.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.