Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Регистрация права собственности гк рф

Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности Одним из выводов, нашедших отражение в обзоре, является то, что страховщик обязан выплатить страховое возмещение собственнику поврежденного автомобиля независимо от того, снял ли данное транспортное средство с регистрационного учета его прежний владелец. Согласно обстоятельствам дела, истец требовал взыскания страхового возмещения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов со страховой компании. Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как компании оформить переход права собственности при приобретении недвижимого имущества

Можно ли зарегистрировать право собственности на Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст.

Согласно ст. Государственная регистрация права собственности на здание удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности и является единственным доказательством существования зарегистрированного права ст.

Гражданское законодательство не содержит исчерпывающего перечня объектов недвижимого имущества. В свою очередь, сооружения, как следует из положений ГК РФ, могут относиться к недвижимым вещам. Данное обстоятельство является одним из оснований, позволяющих судам признавать самостоятельными объектами недвижимости заасфальтированные площадки или асфальтовое покрытие земельных участков.

Так, ФАС Московского округа пришел к выводу, что асфальтовое покрытие площадью 13 кв. На том же основании ФАС Северо-Западного округа признал недвижимым имуществом асфальтовое покрытие с металлическим ограждением, являющееся специальной площадкой для стоянки автотранспортных средств и используемое в производственной деятельности постановление ФАС Северо-Западного округа от Однако устройство асфальтового покрытия на земельном участке само по себе не влечет возникновения самостоятельного объекта недвижимости.

В тех случаях, когда асфальтовое покрытие является элементом благоустройства, по сути не изменяющим целевое предназначение земельного участка, и не связано с созданием объекта капитального строительства, суд отказывает в признании такого покрытия самостоятельным объектом недвижимости см.

В большинстве случаев асфальтовое либо иное покрытие замощение признается судами не отвечающим признакам недвижимости. Так, в постановлении от Судом было отмечено, что асфальтовое и иное покрытие не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Схожие выводы изложены в решении Арбитражного суда Еврейской автономной области от Таким образом, решение вопроса о необходимости регистрации прав на такое имущество, как асфальтовое покрытие привокзальной площади, зависит от конкретных обстоятельств, в том числе назначения и характеристик этого имущества.

Если асфальтовое покрытие не соответствует признакам недвижимости, то, соответственно, права на такое имущество не подлежат государственной регистрации. Аналогичным образом должен решаться вопрос об отнесении к недвижимости и необходимости государственной регистрации прав на иные сооружения, в том числе и такие, как железнодорожные платформы.

Как правило железнодорожные платформы по своим характеристикам соответствуют признакам недвижимого имущества, и права на такие объекты подлежат государственной регистрации см. Однако в зависимости от технических характеристик такого сооружения оно может и не отвечать признакам недвижимости.

Сказанное необходимо учитывать при решении вопроса о необходимости регистрации прав на указанные в вопросе объекты. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания п.

При осуществлении государственной регистрации прав на созданный объект недвижимого имущества рекомендуется удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой п.

В соответствии с ч. К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек п. Выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также на строительство, реконструкцию объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других часть 17 ст.

Основания для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, установлены в п. Для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, в регистрирующий орган необходимо предоставить: Если же на строительство объектов необходимо было получить разрешение, то права на недвижимое имущество в рассматриваемом случае будут признаваться юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, как возникшие до момента вступления в силу Закона N ФЗ.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей см. Кроме того, государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона N ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона N ФЗ перехода данного права, его ограничения обременения или совершенной после введения в действие Закона N ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества п.

Возникшие до вступления в силу Закона N ФЗ права на недвижимое имущество могут подтверждаться различными документами, например: Однако кадастровый или технический паспорт сами по себе не являются документами, подтверждающими наличие права собственности на объект недвижимости см.

Отсутствие же правоустанавливающих документов является основанием для отказа в регистрации прав на недвижимость см. Созданный в отсутствие разрешения на строительство объект капитального строительства, для возведения которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности необходимо получение такого разрешения, признается самовольной постройкой.

По общему правилу право собственности на самовольную постройку зарегистрировано быть не может, и такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет п.

Исключения из этого правила установлены п. Таким образом, возможностью узаконить свое право на постройку, возведенную без разрешения на строительство, обладает только лицо, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок под самовольной постройкой.

Лица, пользующиеся земельным участком на основании договора аренды, в соответствии с действующим законодательством не входят в круг лиц, за которыми может быть признано право собственности на самовольно возведенные постройки. Такой вывод в большинстве случаев находит подтверждение в правоприменительной практике см.

Кроме того, в силу абзаца второго п. При этом признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке см.

Следует отметить, что в некоторых случаях суды с учетом конкретных обстоятельств считают возможным признание права собственности на самовольную постройку за арендаторами земельных участков, на которых на которых эта самовольная постройка возведена.

Исключение из ст. Если же земельный участок предоставлен в аренду для иных целей, право собственности на возведенную на нем самовольную постройку признано быть не может постановление ФАС Северо-Кавказского округа от Учитывая распространенность в судебной практике такого подхода, нельзя полностью исключить возможность признания за арендатором земельного участка права собственности на самовольно возведенную им на арендуемом участке постройку в судебном порядке.

Однако наиболее обоснованной представляется позиция, в соответствии с которой за арендатором земельного участка такое право признано быть не может. Установленный п.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан см.

An error occurred.

Статья ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Гражданский кодекс Российской Федерации: Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1.

Институт права застройки, предназначенный специально для строительства на чужой земле, который, к слову, известен России еще по дореволюционным временам, ограниченные вещные права, единство объектов недвижимости с участком, на котором они возведены, — эти и другие правовые инструменты являются предметом обсуждения экспертного сообщества, а механизм их внедрения содержится в проекте поправок в Гражданский кодекс. Но на сегодняшний день многие противоречия, заложенные еще в первой редакции ГК РФ, по-прежнему остаются нашей действительностью. Назрела ли необходимость масштабных изменений в гражданском законодательстве?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Правовой режим объектов недвижимого имущества основан на необходимости обеспечения особой устойчивости прав на это имущество и установления специального порядка распоряжения им. Как подчеркивал еще И. Ученый говорил о двух тенденциях: Указанные тенденции нашли свое законодательное закрепление. Действующее законодательство предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статья 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости

Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с правом собственности. Обзоры судебной практики Федерального Арбитражного суда Московского округа Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с правом собственности. Истребование имущества из чужого незаконного владения виндикация 1. Нарушение обществом порядка одобрения крупной сделки по продаже здания само по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о выбытии объекта недвижимого имущества помимо воли общества. Акционерное общество обратилось с иском к обществу об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащих ему зданий на основании того, что спорные здания выбыли из собственности по сделке, которая являлась для истца крупной, однако была совершена с нарушением требований Федерального закона "Об акционерных обществах" о порядке одобрения крупных сделок. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, посчитав недоказанным выбытие имущества из владения истца помимо его воли, несмотря на установленный факт несоблюдения порядка одобрения крупной сделки при отчуждении зданий. Постановлением апелляционного суда решение суда отменено, на основании ст.

Государственная регистрация недвижимости: какие проблемы пытаются решить авторы поправок в ГК РФ

Статья 18 ЖК РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещения Новая редакция Ст. Комментарий к Статье 18 ЖК РФ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности прекращается:

Продавец недвижимости ликвидирован или умер: Однако закон предусматривает случаи регистрации без одновременного государственного кадастрового учета. Так происходит, когда в реестре есть сведения об объекте , и его вводит в эксплуатацию орган, который осуществляет работу в области: Не требуется постановка на учет, когда:

Основания прекращения права собственности

Когда автовладелец становится собственником автомобиля? Какие документы нужны для подтверждения права собственности на движимое четырехколесное имущество? ПТС не подтверждает смену собственника.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности квартиры по приобретательной давности. Ст 234 ГК.

Статья ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости Новая редакция Ст. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи , ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Статья ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Новая редакция Ст. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Комментарий к Ст. Комментируемая статья посвящена основному производному способу приобретения права собственности, но не по всякой сделке, а в части, касающейся перехода права собственности по договору.

Статья ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости. 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения.

Можно ли зарегистрировать право собственности на Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст. Согласно ст. Государственная регистрация права собственности на здание удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности и является единственным доказательством существования зарегистрированного права ст. Гражданское законодательство не содержит исчерпывающего перечня объектов недвижимого имущества.

Основания прекращения права собственности Право собственности прекращается: Согласно статье ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Необходимо отметить, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом абз.

.

.

.

.

.

Комментариев: 10
  1. Прохор

    Да интиресно снимайте ещё.

  2. Альбина

    Ґ для індивідуального дачного будівництва не більше 0,10 гектара;

  3. Михаил

    Возможно я чего то не знаю, но что получается. Умный Тарас поехал в Испанию на работу. Заработал там деньги, уплатил Испании налог, и вернулся в Украину домой. Здесь его дети, его родители и он сам пользуются бюджетом. Тем бюджетом, куда умный Тарас не внес ни копейки. И это надо считать хорошо?

  4. ticthauley

    Благодарю. Жаль, раньше не увидел, мне 222,223,228 пытались вменить. Но прошло всё на удивление гладко. Но очково, конечно.

  5. Фаина

    Когда вступит в силу этот закон?

  6. Генриетта

    А если серьезно, то сколько людей поддержало евробляхеров (их так называют некоторые в попытке привлечь внимание к цене на топливо? Сколько остановилось на час последи дороги? Да не сколько! Всем по хер.

  7. thendsupppangeld

    Спасибо, возьмём на заметку

  8. tuffsmoochsimp

    Тарас Валерьевич! Прошу вас просветить слушателей про новшество облэнерго с 01.01.2019. Прислали Заяву приеднання , в которой упоминается ЗУ. Про рынок электроэнергии и ст. 633, 634, 641 и 642 Гражданского кодекса Украины.

  9. Людмила

    Я не понял это предтеча Галицких? Если мне государство ничего не должно я не должен государству, иначе это бандитская хунта.

  10. concloughdist

    Сам не пою, и пьяных призираю. Посмотрим чем закончится очередное ноу-хау наших вечно трезвых правителей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.